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OK忠訓的企業品牌

OK 忠訓國際創辦人陳訓弘以土地代書業務為起頭開始接觸貸款業,此時深知銀行貸款業務對民眾的重要性與其中之要訣,而當時也因為國內銀行數較少,市場沒有競爭力低,讓銀行貸款利息相對高,民眾要貸款就必須支付較高的貸款利息。隨著政府政策的開放,各家銀行陸續出現,民眾可選擇的貸款方案變多,但也因為如此讓消費者開始迷網,到底哪一家的銀行利率較低,哪間的貸款方案較好,或是因為規費內容不了解而錯失取得貸款的良機。因此,陳訓弘先生便興起整合貸款者的需求,以龐大的消費力來爭取較低的優惠利率,來幫助需要貸款的民眾減輕沈重的利息負擔,因而促使OK忠訓國際誕生。現在OK忠訓除了既有的土地代書業務外,也新增了各項銀行、企業貸款、負債整合、債務管理諮詢等等,提供全方位的服務。


侯昌明代言OK忠訓-整合負債專家

侯昌明代言的OK忠訓擁有百人權團隊的專業經營,達到平均每四位專業人員服務一位客戶;OK忠訓擁有債務管理全功能服務團隊,用心做到專業分工專人專責的目標;OK忠訓北中南全台串聯在地服務,讓民眾在地就可隨時諮詢,零距離的體會客戶需求。OK忠訓國際提供客戶最有利、最便捷、最專業為服務目的,建立最新貸款、理債資訊的整合平台,讓客戶捷足先登取得最優惠的方案。


OK忠訓隨時為您服務

銀行貸款不僅會有高貸款利率,還有可能會有許多申辦貸款時的成本費用,像是風險管理費,代償費,帳管費等等,有時銀行對於內部業務人員會提供優惠減碼信用貸款利率的客戶名額,如果您沒有熟識的銀行業務人員有可能就會吃虧,因此找熟識的人辦理貸款或是專業的理財公司協助或許會找到比銀行更優惠的方案。OK忠訓即可帶領您找尋最好的優惠方案,依照個人債務狀況及貸款所需,提供給您專業及完整服務。

未來,OK忠訓國際將朝更多元化的服務邁進,除了現有的企業貸款、整合負債、保險理財、債務管理等等諮詢之外,將以服務顧客的需求為目標,以「誠信、專業、積極、創新」的態度,開發更豐富的、更好的理財優惠,讓OK忠訓成為您的最佳理財、貸款的忠實夥伴。







何謂房貸二胎

房貸二胎的簡單解釋,即為房屋本身已經有先和A銀行申請過房屋貸款,另外又拿房子再像B銀行申請一筆房屋貸款額度,所以A銀行為首順位抵押權、B銀行為二順位抵押權,如果房子日後被法拍,A銀行較先獲得償還的動作。所以房屋二胎對於銀行而言風險性較高,其利率及費用就會提高。房屋二胎因為有提供不動產房屋來做抵押,所以在辦理信用貸款時,所必備的工作及財力證明等資料就會比做一般貸款來的簡單。以下為一胎、二胎房貸解釋: 一胎房貸:在本身房屋沒有任何貸款的情況下跟任一家銀行貸款,稱為一順位貸款,即一胎房貸。 二胎房貸:則是您的房屋已有貸款未清償,又再向第二家銀行申請貸款稱為二順位貸款,即二胎房貸。 選擇房貸二胎須知

再辦貸款前,先評估欲貸款的資金需求,如果需求不大信貸較佳,只要信用良好,可多利用銀行優惠的低利率信用貸款,目前利率皆在約3%~7%左右,貸款額度大概30~50萬元。但是如果資金需求量較大,並且無法提供固定薪資證明或是其他財力證明,申請房貸二胎比較適合。在申請房屋貸款時,除了基本的利息成本之外,申請人還要注意一些手續費或是房屋設定費用等等相關費用,以某銀行為例,辦理房貸二胎時手續費三千元起跳,設定費用只要每貸款50萬,收取六百元。


OK忠訓-提供周轉型房貸二胎

受限於卡債風暴的問題,如果您的無擔保負債超過收入的22倍,要再辦理信用貸款是很困難。相對的銀行房屋貸款的貸放成數,也都壓縮在9成之內,此時如果有一些資金的需求,此時不需要財力證明的房屋二胎較適合。如果您剛買房屋少了裝潢資金,需要周轉資金,其實使用房屋貸款是很不錯的選擇。只要房屋在台灣,年齡滿25歲不超過60歲,都可以至OK忠訓申請房貸二胎。依照申請人本身條件有不同的貸款額度,最高額度可以申請至150萬,還款方式本息均攤,即為每個月本金+利息一起做攤還,和信用卡的循環利息較不同;其相關手續費等等的費用一筆六千到一萬二不等,要看實際申請貸款金額為主。OK忠訊將會提供您專業的知識與技能,幫助您以低利率來申請房貸二胎,借錢無負擔。







汽車貸款是什麼

汽車貸款分為原車融資及銀行汽車貸款,原車融資即為拿自己沒有貸款的車子去向融資公司或銀行貸款,而銀行汽車貸款有分為原車融資和平轉、轉增貸以及新車貸款,國產轎車、進口轎車、各型商用車皆可貸,已有貸款也可再增貸,為周轉資金者常用之貸款方式。

用貸款方式買車為最普遍的汽車貸款方式,這樣不僅可以減輕負擔,還可利用資金來做投資理財,通常在辦理汽車貸款時,車主必須先付一筆頭期款,銀行才會幫您貸款剩餘的款項,貸款的利率依照各銀行的方案、車種等等條件,也會考量個人的信用、償還能力。


汽車貸款如何申請

至銀行貸款原車融資,借款人以汽車作為申請貸款條件,只要汽車本身無其他貸款,就可以至銀行貸款。貸款時所需要帶相關證件身份證影本、行車執照影本、駕照、 IC健保卡,收入證明,並且要附上還款計畫書、指定匯款帳戶封面影本以及他行汽車貸款(信貸、房貸、車貸)的繳息記錄。而有以下不良紀錄就有可能無法進行汽車貸款:
a. 3年內有銀行之拒絕往來記錄。
b. 3個月內汽車貸款或信用卡延滯30天以上,或未繳信用卡最低應繳金額。
c. 半年內信用卡被強制停卡紀錄 (若已清償則滿6個月可辦理)。
d. 半年內有退補50萬以上記錄或逾期、查封、呆帳記錄。
e. 曾做保人,借款有呆帳情況未逾5年者。
f. 無擔品負債須低於月薪22倍。
g. 半年內有退票記錄 。


OK忠訓-汽車貸款

OK 忠訓所提供的汽車貸款內容,有原車融資、中古車買賣、汽車轉貸,只要權威車訊有殘值五萬元以上,只要年滿20歲,不論是自用車、3.5噸以下貨車、個人計程車、合作社計程車均可申請辦理;貸款額度依照權威車訊估價現值最高130%核貸,還款期限最長四年,實際貸款條件,仍以各家銀行規定為準。特別注意的地方為OK忠訓所揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以各家銀行規定為準。

汽車貸款由於有擔保品,所以申辦較信用貸款容易及彈性,需要的申辦資料也較少,相較於其它貸款方式較無多餘的設定費、帳管費、手續費等支出。汽車貸款申請時不需要留車,可以在享有貸款時還可同時擁有車子,並且也較不需要一些擔保人或是擔保品,但適時會依照申辦人的基本狀況而定,所以在急需周轉資金或是要投資時,申辦汽車貸款也是選擇之一。







負債整合是什麼?

負債整合就是將信用卡、現金卡、信用貸款等等的債務全部整合到某一家銀行或金融機構,直接在同一家銀行繳款即可,此方案適合給月繳款額度超過月收入 40%-50%以上,且多為信用卡現金卡信貸等多種債務,僅繳循環利息者。負債整合種類繁多,銀行可以評估債務人的還款能力及狀況來調整還款方案,有些也可透過較低利率貸款來整合高利率貸款,而整合負債與其他貸款的比起來期繳款期限年限較長,較能減輕債務人負擔也能省去至多家銀行繳款的麻煩。


債務協商和負債整合的不同處

債務協商期間,是無法與任何金融單位,辦理房貸、車貸、信用貸款等貸款,以及信用卡、現金卡也無法使用,但是與銀行進行債務協商後取得能夠負擔債務的平衡點,將來正常繳款後也是能培養慢慢培養信用往後就可貸款;而負債整合是在維持信用正常的情況下做申請,當您需要周轉資金時,您都還是可以貸款的,但如果是辦理債務協商,那在協商期內及恢復期內,是不能在與銀行辦理任何貸款,所以如果是小額負債建議可以使用負債整合以免臨時需要周轉資金卻無法貸款。


負債整合如何申請?

負債整合申請的原則是只要不超過月薪22倍都是符合申請標準,意思即為,如果您的月薪為3萬元,本身負債已經有50萬,則您就只能貸款16萬(3萬 x22倍-50萬),對於銀行而言償還能力才是其重點,若是缺乏銀行可認定之財力證明申請負債整合的核准機率較低,如未附財力證明通常核准金額約 30~50萬(參考值),依照各銀行規定以及借款人整體條件來決定核准金額。至銀行辦理負債整合時須附上欲整合之債務相關資料,譬如:信用卡正反面影本與當期帳單,現金卡反面影本與ATM餘額查詢單、近半年來信用貸款的繳款明細。


OK忠訓提供負債整合諮詢及服務

債務人向銀行提出負債整合的需求時,時常會遇到很多社會大眾所不了解的負債整合狀況,包括如何與銀行陳述自身還款的困難,利率是否可以再降低?月付金的多寡、期數可否延長…等問題,OK忠訓提供專業的負債整合諮詢專家,只要線上填好表單,就會有專人與您聯繫。而OK忠訓不僅提供諮詢,也有提供負債整合服務,只要20歲以上、65歲以下,依照個人財力償還條件,最高可貸款150萬,貸款利率5.53%起,OK忠訓國際在於債務協商與債務整合的處理擁有多年經驗,並且有專業律師進行合作,即時而有效的解決債務人在協商方面的問題;OK忠訓有別於其他代辦業的服務,更精準的給您未來債務處理、與銀行協商方面的建議。







企業貸款是什麼

所謂企業貸款指企業法人代表或企業股東用個人或他人的資產作為抵押,向借貸部門申請用於補充企業流動性資金周轉等合法指定用途的貸款。企業申辦時會需要公司相關營業狀況資料、公司相關負責人之資料以及公司報稅資料(401表)等等,做為銀行是否申貸之參考資料。


企業該如何強化申貸條件

一般大型企業至銀行貸款較無太大問題,但是中小型企業在銀行眼中是高風險族群,申辦過程可能會較困難,甚至可能被駁回,所以企業成立過程有許多地方要注意,保持良好信用,並且做好財務規畫等等,企業可以遵照以下幾點來強化申貸條件: a. 公司應有穩定明確的財務計畫,銀行即可透過財務計畫了解償還能力。 b. 保持公司負責人及配偶的信用狀況良好,並且公司無不良票債信紀錄。 c. 公司應選擇有承辦各項企業金融業務之銀行較佳,也可以再多找尋一至兩間的次要往來銀行以分散風險。 d. 公司設立型態應以”有限公司”或是”股份有限公司”的型態設立,資本額至少100萬以上為佳。 e. 公司之會計師應將股東名冊、會議紀錄、變更事項、損益表、資產負債表以及相關報稅紀錄等相關資料製作並保存好。 f. 公司應照實報稅,這樣可以讓401表的營業往來紀錄漂亮,申辦貸款時較順利。 g. 公司相關負責人員應保持良好信用,尤其企業主本身不能申辦現金卡。 h. 需設立固定公司帳戶,客戶及公司利用此帳戶往來,讓存摺有出有入,銀行較注意每個月的15號與30號,這2個日期的存款餘額基數,所以金額不能太低。 i. 甲存往來不要有退補記錄,甲存對帳單也必須保管好。


周轉資金,企業只能靠企業貸款嗎

剛成立的公司通常需要週轉資金的可能性較大,但是剛成立的公司行號通常較無明顯績效,銀行無從評估,申貸難度較高,此時可考慮政府推出的青創貸款、微型貸款或是初創貸款,其利率及申請門檻都不一樣,可依照企業所需來挑選適合的企業貸款專案。












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